Na-aga n'ihu
Ị hụrụ ume ike, ịdị ngwa nke nzọụkwụ ndị ji ụkwụ aga, ịzụ ahịa na-enweghị oke, ileghara ọnụ ahịa dị oke ọnụ ahịa anya, ịrahụ ụra n'okporo ámá na-enweghị ebe obibi, igwe ọgbara ọhụrụ na-elekọta n'akụkụ ụzọ, na ihe egwu nke ... naanị ihe niile.
Na-eleghara ndị ọrụ nchekwa ngwa ọgụ na ụlọ oriri na ọṅụṅụ gị, ihe mkpofu na-emepụta ihe ize ndụ n'okporo ụzọ, yana ọnụ ọgụgụ na-arịwanye elu nke ndị mmadụ a na-ama ma gbaa n'elu ikpo okwu ụzọ ụgbọ oloko na n'okporo ụzọ, ka ị banyere n'ụgbọ mmiri na-aga n'ọdụ ụgbọ elu maka ụgbọ elu ị ga-eji laghachi Georgia. , New Mexico, Brazil ma ọ bụ Thailand, ị nọ na-echebara echiche ịkwaga ndụ gị (gụnyere ezinụlọ, azụmahịa, ndị ọgọ, ụmụaka na anụ ụlọ) n'otu ụlọ dị na New York City.
Tupu ị kụọ akara maka ire ere n'ihu ahịhịa, ma kwakọba efere, tụlee ihe ịma aka ndị bi na Manhattan na-ezute 24/7/365.
Ezigbo ala na ụlọ maka ibi ndụ
Enwere nhọrọ anọ bụ isi maka ebe obibi na New York City: mgbazinye, co-ops, condominiums, na ụlọ ime obodo. Na Manhattan, 563,972 (7%) nke ezinaụlọ na-ebi ebe 179,726 (24%) bụ ndị nwe ya. Enweghị ezigbo ala na ụlọ na Manhattan nke a na-ewere dị ka ego ... ma ọ bụrụ na ị kwenyere na mbelata 10% na $ 5 nde dollar, 2 - ụlọ ime ụlọ ka ọ bụrụ izu ohi.
Ebe
Ugbu a, na nkezi mgbazinye maka ụlọ 702 sq. ft na Manhattan bụ $ 4,265. Mgbazinye ego dị iche site na ọnọdụ: Batrị Park City ($5,941), Little Italy ($5,800), TriBeCa ($5,800), SoHo ($5,447), Lincoln Square ($5,431) na Chinatown ($5,399). Mgbazinye nke etiti maka ụlọ ime ụlọ 1 dị na Upper West Side bụ 25% dị elu karịa nke ahụ mgbazinye ego etiti na Financial District.
Condo ma ọ bụ Co-op
Nkezi ọnụ ọnụ ụlọ Manhattan dabere ma ụlọ ahụ ọ bụ ebe obibi ma ọ bụ ebe obibi. Ọnụ ego otu square ụkwụ maka ụlọ obibi dị elu karịa maka onye na-arụkọ ọrụ ọnụ n'ihi na onye nwe ụlọ na-enweta aha ụlọ, nwere ike ịzụta ụlọ na-enweghị nkwado ụlọ ma nwee ike ịgbazite ụlọ dịka achọrọ na-enweghị njedebe. Ọnụ ego ire ụlọ maka ụlọ na-esi na $908,991 maka ụlọ ihe nkiri gafere $9,846,869 maka ụlọ nwere ọnụ ụlọ 4. Ọnụ ego a na-akwụ kwa square ụkwụ sitere na $1,138 maka studio ruo $2,738 maka ụlọ 4+ nwere ọnụ ụlọ.
Ọnụ ego nke otu ụkwụ n'otu square maka ọnụ ụlọ dị ihe dịka 50% ala karịa ụlọ obibi. Ọnụ ego ọrịre maka co-op na-esi na $553,734 maka ụlọ ọrụ ihe karịrị $5,109,433 maka ụlọ ime ụlọ 4+. Nkezi ọnụahịa kwa square ụkwụ sitere na $852 ruo $1,596. Ka ụlọ na-ebuwanye ibu, ọnụahịa kwa square ụkwụ na-abawanye n'ihi na ụlọ ndị buru ibu na-adịkarị n'elu ala dị elu ma nwee echiche ka mma na ya mere, nweta ọnụ ahịa (s) dị elu kwa square ụkwụ.
Ezigbo ụlọ
Ụlọ ime obodo bụ ụlọ nkeonwe ebe opekata mpe otu mgbidi na ebe obibi ọzọ na-ekekọrịta. Ngwongwo ndị a dị ụkọ n'ahịa ụlọ ahịa New York yana ihe na-erughị 2% nke azụmahịa ebe obibi.
Onye nwe ụlọ ime obodo na New York na-ahụ maka ịkwụ ụtụ ụlọ niile, idobe ya na ịrụzi ụlọ ahụ, n'adịghị ka ụlọ obibi ma ọ bụ condo; Otú ọ dị, ọ dịghị ụgwọ ọnwa ọ bụla achọrọ maka njikwa ụlọ. Ọ dịghị mkpa nkwado nke ndị isi ụlọ ọrụ maka ịzụrụ ma ọ bụ ire ihe onwunwe dị otú ahụ. Enwere ike ịnyefe ire ụlọ ahụ n'aka ndị ọzọ na-enweghị nkwado mbụ karịa onye nwe ya. Ndị NYC Council na-ekpebi ọnụego ụtụ kwa afọ na klas nke ezigbo ala na ụlọ. Ọnụ ahịa ụlọ ụlọ Manhattan dị site na nde $1.7 ruo ihe karịrị nde $80 (2020).
Co-ops nwere akụkọ ihe mere eme
Akụkọ ihe mere eme nke co-op malitere na njedebe narị afọ nke 19. Site n'ijikọ ụlọ na ndị ọzọ bi n'ụlọ, ndị bi na ya kwenyere na ha nwere ike ịchịkwa nrụzigharị yana ndị nwere ike ịbụ ndị agbata obi ha. Co-ops na-enwekarị ego kwụsiri ike karịa ụdị ụlọ ndị ọzọ n'oge ndakpọ akụ na ụba n'ihi na ha nwere ike ịgọnarị ahịa ndị nwere ike ịzụrụ ihe ga-agbaziri nnukwu ego iji zụta ụlọ ahụ.
Ruo ọtụtụ iri afọ ụlọ ụlọ New York dị na Park Avenue, Fifth Avenue, na Sutton Place telifon telifon nke ike na ugwu New York City ebe ihu mpụta na lobbies na-ekwusara ihe ùgwù. Nkwenye dị ka onye tozuru oke site na bọọdụ ngalaba na-ahụ maka njikwa ihe ndị a na imepụta ebe obibi n'etiti ndị bi na ha bụ ihe nrịbama nke ọbịbịa nwere ọchịchọ.
Ka akụ na ụba obodo na obodo gbanwere, ọnụ ahịa ụlọ na-abawanye, ọnụ ọgụgụ ndị New York nwere ike imeli ha dara. Ọtụtụ n'ime ụlọ ndị ahụ na-amachi ịgbazinye ego ka ọ dịkarịa ala 50% nke ọnụahịa azụrụ ma nwee atụmanya siri ike gbasara akụ mmiri mmiri mechiri.
© Dr. Elinor Garely. Enwere ike ịmegharị akụkọ nwebiisinka a, gụnyere foto, na-enweghị ikike ederede sitere n'aka onye odee ya.
Na-abịa n'usoro usoro:
Nkebi 2. C0-OPS N'ọgba aghara
Nkebi 3. Ị na-ere CO-OP? JISIE IKE!
Nkebi nke 4. Ebe ego gị na-aga
Nkebi nke 5. TUPU Egwuo olulu ego
